東芝電梯（中國）有限公司 市場部副部長 蔣文忠

　　新浪地產（微博）：2011年“限購”“限價”等一系列調控政策成為了整個房地產市場的主旋律，電梯行業是否受到影響？東芝電梯今年的工程市場業績如何？與2010年相比有什么變化？
　　蔣文忠：一般來說，樓市熱銷、樓盤大量新建必定是電梯行業紅火的一個基礎，今年的“限購”“限價”等一系列調控政策導致消費者購買力減弱、房地產開發商利益受到影響，但這都不足以影響商業地產的開發，因此只要樓價保持在平衡的范圍之內，開發仍在繼續，電梯需求量并不會有太大波動。當然，除住宅市場以外，商業建筑對電梯的剛性需求也只會存在穩中有升的態勢。電梯行業并未受到較大沖擊，不斷新建的地鐵、商場將會源源不斷的為電梯行業創造更多機會與價值體現。
　　今年的業績比去年增長了30%左右，銷量穩居行業前列，已成長為中國市場主要的電梯、自動扶梯設備和服務的供應商之一。
　　新浪地產：東芝電梯在整個行業內處于什么地位？市場份額如何？
　　蔣文忠：東芝電梯無論是在技術還是知名度都列居行業前茅。東芝電梯以東芝集團舉世聞名的研發制造水平和令客戶感動的服務在業內獲得了越來越廣泛的認同。
　　在日本電梯市場，東芝、三菱和日立可以說形成了三足鼎立的局面，所占市場份額相差不大，由于東芝電梯進入中國市場相對比較晚，在中國市場份額并不是很大，中國電梯市場需求量很大，東芝電梯會盡力奪取更多的份額。
　　新浪地產：與哪些大的開發商達成了戰略合作協議？
　　蔣文忠：我們與陽光集團等眾多大型房產積極合作，達成了戰略合作協議，通過這種合作方式，將給開發商帶來更多的利益，然后達成雙方共贏。
　　新浪地產：雖然面臨調控，整個房地產工程市場仍有很多機遇，東芝電梯今年采取了哪些新措施，推出了哪些新的產品與服務來滿足工程市場需求，應對調控？
　　蔣文忠：今年我們努力開拓TCE戰略合作伙伴，并通過挖掘二次客戶以及參加一些相關展會、交流會，創造更多的潛在客戶。
　　新產品：為了更好的滿足客戶的需求，我們必須根據客戶建筑物的特點及市場需求開發更多種類的新產品。目前我們正在將標準型電梯〖ELCOSMO系列(小機房)〗〖SPACEL-UNI系列(無機房)〗兩大系列產品進行功能擴展， 明年日本東芝電梯將推出全新機種，我公司與日本同步，一起推出SPACEL-Ⅲ和ELCOSMO-Ⅲ新機種，以對應中國市場的新需求，提高產品核心競爭力。
　　新浪地產：電梯行業的市場格局在2011年有了什么變化？
　　蔣文忠：中國已是全球較大的電梯市場，但在凱歌高奏背后，電梯行業同樣面臨諸多問題：電梯事故頻繁，社會對電梯的運行品質愈發關注，電梯原材料價格上漲，安裝和維保人員嚴重短缺……機遇和挑戰并存，行業發展或將面臨一個新的格局。
　　新浪地產：東芝電梯的核心競爭力在哪里？與其他行業相比各有什么特點？
　　蔣文忠：東芝電梯的核心競爭力主要是四個方面：技術、品質、服務、環保。作為世界較好的電梯生產企業，東芝電梯集團研發生產出1010m/min(時速60.6KM)超高速乘客電梯，成功地創造了吉尼斯「世界較快速度電梯」紀錄。在中國，我們的研發中心保持與日本府中工廠的緊密聯系，使東芝電梯在中國市場的研發力量不斷壯大。
　　此外，我們公司對產品品質及售后服務尤其重視。電梯銷售不是在工廠里生產工序完畢后就完全結束的，其后還包括安裝、售后服務等一系列工作內容。因此，我司致力于通過以優質的產品及服務來獲得客戶。
　　新浪地產：能否與我們分享幾個今年特別成功的房地產工程案例？
　　蔣文忠：虹橋上海城五期項目：路易威登、紀梵希等品牌擁有者LVMH集團聯手香港傳奇人物，澳門賭王何鴻燊先生，共同投資的虹橋上海城五期，東芝電梯提供29臺電梯和12臺扶梯總計41臺，其中日本進口的6m/s高速電梯6臺。
　　陽光一百是我們的戰略合作伙伴，項目涉及中國十幾個城市，主要是住宅地產和商業地產，從08年至今我司累計提供產品約500臺，今年沈陽有50臺，長沙50臺，天津42臺，武漢30臺。